Внимание! Обновленная версия сайта с уточненными данными находится здесь.
ПИФ недвижимости. Общая информация
Денежные и иные инвестиции пайщика в ПИФ данного типа в дальнейшем трансформируются в соответствии с инвестиционной декларацией. ПИФ недвижимости может быть только закрытым. В состав активов закрытого паевого инвестиционного фонда, относящихся к категории фондов недвижимости, могут входить денежные средства, включая иностранную валюту, на счетах и во вкладах в кредитных организациях, а также:
- государственные ценные бумаги Российской Федерации;
- государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации;
- муниципальные ценные бумаги;
- акции российских открытых акционерных обществ, за исключением акций российских акционерных инвестиционных фондов, относящихся к категории фондов фондов;
- обыкновенные акции российских закрытых акционерных обществ;
- доли в уставных капиталах российских обществ с ограниченной ответственностью, осуществляющих деятельность по проектированию, строительству зданий и сооружений, инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, а также деятельность по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), предоставляющие более 50 процентов голосов;
- облигации российских хозяйственных обществ, государственная регистрация выпуска которых сопровождалась регистрацией их проспекта эмиссии или в отношении которых зарегистрирован проспект;
- инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов, за исключением инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, относящихся к категории фондов фондов;
- ценные бумаги иностранных государств;
- ценные бумаги международных финансовых организаций;
- акции иностранных акционерных обществ;
- облигации иностранных коммерческих организаций;
- недвижимое имущество;
- имущественные права на недвижимое имущество, в том числе права аренды недвижимого имущества;
- имущественные права по обязательствам из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества;
- проектно-сметная документация.
Инвестиции в ценные бумаги онлайн. Узнать подробности:
В состав активов закрытого паевого инвестиционного фонда, относящихся к категории фондов недвижимости, могут также входить имущественные права по обязательствам из договоров, заключенных с юридическим лицом, имеющим в собственности или на праве аренды земельный участок для строительства объекта недвижимости, разрешение на его строительство и привлекающим денежные средства для строительства (создания) на этом земельном участке объекта недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.
ПИФ недвижимости. Что еще нужно знать об этих фондах
ПИФ недвижимости является одним из самых распространенных видов паевых инвестиционных фондов в России, и для этого имеется достаточно причин. Например, в том числе:
1. В состав активов таких фондов могут входить не только денежные средства и ценные бумаги, как это имеет место для большинства других видов ПИФ, но и недвижимость, а также имущественные права на нее. Это обстоятельство является привлекательным фактором как для управляющих компаний, которые создают ПИФы этого вида, так и для потенциальных инвесторов.
2. Доходность паевых инвестиционных фондов недвижимости может иметь весьма высокие показатели, которая обусловлена сочетанием объективных и иных факторов. Как показывает анализ динамики доходности, особенно выгодным является приобретение паев ПИФ недвижимости на этапе формирования фонда. В целом ряде случаев после завершения этапа формирования наблюдался резкий рост стоимости инвестиционных паев (десятки, сотни, а в некоторых случаях даже тысячи процентов).
При этом, конечно, следует учитывать и фактор ликвидности инвестиционных паев. Напоминаем, что для ПИФ недвижимости вывести свои активы из него можно практически только в двух случаях: при завершении деятельности фонда, а также если паи конкретного фонда этого вида имеют обращение на вторичном рынке ценных бумаг (например, на ММВБ).
Вы хотите оценить уровень вашего интеллекта?
С дополнительной информацией по теме инвестиций в паевые инвестиционные фонды Вы можете познакомиться на других страницах нашего сайта. Например, на страничках Как выбрать ПИФ, или Общие сведения о показателях доходности ПИФ.
Желаем успехов!
